51 Route 105 · Messines
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 100 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432147594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
83060432147594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 897 $ Poids 11 % |
| 4 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 080 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 984 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 757 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 202 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.