36 Route 105 · Messines
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432153401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
83060432153401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 48 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 256 960 $ Poids 43 % |
| 2 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 187 749 $ Poids 6 % |
| 3 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 288 067 $ Poids 4 % |
| 4 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 071 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 207 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 53 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 486 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.