67 Route 105 · Messines
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 147,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432245354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
83060432245354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 38 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 930 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 131 536 $ Poids 3 % |
| 3 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 330 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.