69 Route 105 · Messines
Valeur estimée
91 100 $
Autre · 566 $/m² · 160,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 38 900 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432246330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
83060432246330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 6 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Messines 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (600 $/m²) 183,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 082 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 223 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 137 578 $ Poids 4 % |
| 4 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 393 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 520 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 310 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.