68 Route 105 · Messines
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432256484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
83060432256484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 34 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 801 $ Poids 10 % |
| 2 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 377 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 337 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 230 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 416 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.