50 Chemin ENTREE NORD · Messines
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432321797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
83060432321797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 57 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 783 m · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 325 258 $ Poids 20 % |
| 3 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 238 $ Poids 16 % |
| 4 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 628 $ Poids 8 % |
| 5 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 392 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −9 171 $ | 347 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 708 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.