77 Route 105 · Messines
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 91,2 m² · constr. 2003 · terrain 17 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 970,8 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432330981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
83060432330981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 64 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 931 m · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 164 507 $ Poids 43 % |
| 2 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 138 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 289 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 473 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 334 807 $ Poids 18 % |
| 6 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 250 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 188 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 60 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 319 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.