115 Route 105 · Messines
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 137,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432433964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
83060432433964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 74 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 499 $ Poids 20 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 497 $ Poids 19 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 453 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 446 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 471 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 544 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.