127 Route 105 · Messines
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 139 m² · constr. 1965 · terrain 4 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432436799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
83060432436799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 49 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 341 $ Poids 30 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 071 $ Poids 29 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 264 717 $ Poids 11 % |
| 4 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 368 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.