112 Route 105 · Messines
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 74,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432442896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
83060432442896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 47 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 92 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 099 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 837 $ Poids 11 % |
| 3 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 294 $ Poids 7 % |
| 4 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 231 181 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 260 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.