116 Route 105 · Messines
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 75,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432443865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
83060432443865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 62 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 870 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 631 $ Poids 7 % |
| 4 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 315 252 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 291 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.