122 Route 105 · Messines
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432445728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
83060432445728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 55 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 635 m · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 820 $ Poids 20 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 029 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 643 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 318 564 $ Poids 5 % |
| 6 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 236 150 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.