125 Route 105 · Messines
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432446093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
83060432446093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 32 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 689 m · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 177 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 452 $ Poids 28 % |
| 3 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 485 $ Poids 18 % |
| 4 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 543 $ Poids 9 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 667 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.