8 Chemin CECIRE · Messines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432504922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
83060432504922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 58 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 584 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 274 781 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 311 914 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 934 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 336 592 $ Poids 14 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 440 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 272 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 069 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 935 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.