13 Chemin GOLF · Messines
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 123,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432505217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
83060432505217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 87 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 654 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 299 $ Poids 52 % |
| 2 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 060 $ Poids 30 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 185 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 786 $ Poids 21 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 457 208 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 514 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 233 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.