139 Route 105 · Messines
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 148,2 m² · constr. 1975 · terrain 30 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 024,1 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432530213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
83060432530213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 70 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 361 608 $ Poids 42 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 984 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 588 $ Poids 35 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 962 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 131 676 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.