141 Route 105 · Messines
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 602,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432532660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
83060432532660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 56 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 797 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 534 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 301 $ Poids 38 % |
| 3 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 687 $ Poids 26 % |
| 4 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 392 $ Poids 20 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 243 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.