5 Chemin CECIRE · Messines
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432533132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
83060432533132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 574 $ Poids 42 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 309 149 $ Poids 22 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 229 570 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 505 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 466 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 374 717 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 498 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.