155 Route 105 · Messines
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 93 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432536474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
83060432536474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 289 689 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 221 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 368 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 407 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 353 130 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 215 971 $ Poids 16 % |
| 7 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 880 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 787 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 798 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 214 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 798 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 271 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.