140 Route 105 · Messines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 208,5 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432541641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
83060432541641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 51 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 882 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 993 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 184 242 $ Poids 40 % |
| 3 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 782 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 303 961 $ Poids 26 % |
| 4 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 468 $ Poids 19 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 002 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.