159 Route 105 · Messines
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432559169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
83060432559169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 55 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 686 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 368 $ Poids 47 % |
| 4 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 447 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 716 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 635 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 886 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 633 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 215 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.