158 Route 105 · Messines
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 9 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 438,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432568209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
83060432568209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 55 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 315 690 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 278 233 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 422 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 896 $ Poids 35 % |
| 5 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 552 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 894 $ Poids 15 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 170 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 219 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 162 947 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 322 $ Poids 5 % |
| 11 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 581 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.