4 Chemin WILFRID · Messines
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432607599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
83060432607599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 62 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 145 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 349 244 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 265 186 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 926 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 985 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 849 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −800 $ | 198 736 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 472 275 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 453 963 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 420 461 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 542 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 667 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 462 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.