33 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 70,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432618404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
83060432618404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 52 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 563 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 270 883 $ Poids 12 % |
| 3 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 010 $ Poids 7 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 503 260 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +2 277 $ | 61 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 293 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.