14 Chemin WILFRID · Messines
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 87,4 m² · constr. 2024 · terrain 10 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 152,6 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432626463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
83060432626463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 70 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 971 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 022 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 196 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 336 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 975 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 715 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 047 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 552 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 931 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 204 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 434 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 613 $ Poids 6 % |
| 12 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 358 339 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.