7 Chemin WILFRID · Messines
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 115,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,6 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432627054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
83060432627054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 68 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 887 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 83 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 381 117 $ Poids 49 % |
| 3 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 814 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 164 $ Poids 38 % |
| 4 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 737 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 836 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 995 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 539 528 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 505 210 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 469 867 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 450 785 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 226 572 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 697 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.