27 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 109,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432637438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
83060432637438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 48 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 224 432 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 147 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 310 561 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 825 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 300 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 268 $ Poids 29 % |
| 5 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 815 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 940 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 429 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 348 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 238 918 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 188 401 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.