26 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 853 $/m² · 220,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432648349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
83060432648349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 41 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Route 105, Messines 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (563 $/m²) 221,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 126 743 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue Principale, Messines 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (600 $/m²) 183,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.