14 Chemin LAC-BOILEAU · Messines
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 3 977 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 15 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 279,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432652285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
83060432652285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 82 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, route 105, Messines 2026-07-16 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, route 105, Messines 2026-06-01 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 214 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 642 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 357 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 546 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 731 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 665 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 583 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 116 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 634 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.