23 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432658142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
83060432658142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 55 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 312 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 298 163 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 215 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 648 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 906 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 223 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 284 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 230 716 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 012 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 452 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 745 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 445 755 $ Poids 14 % |
| 11 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 305 275 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 147 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.