167 Route 105 · Messines
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432661365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
83060432661365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 55 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 456 $ Poids 52 % |
| 2 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 199 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 056 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 804 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 341 410 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 621 $ Poids 33 % |
| 5 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 485 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 183 551 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 544 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 365 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 265 574 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +3 336 $ | 210 902 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.