171 Route 105 · Messines
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 103,8 m² · constr. 1985 · terrain 23 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 222,3 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432662838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
83060432662838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 720 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 312 001 $ Poids 55 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 336 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 178 806 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 967 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 381 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 246 855 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 535 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 969 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 862 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 223 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 450 229 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.