14 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 84,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432669740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
83060432669740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 65 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 641 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 473 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 637 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 228 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 184 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 477 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 326 354 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 028 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 774 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 764 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 505 701 $ Poids 10 % |
| 12 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 955 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.