175 Route 105 · Messines
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432684485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
83060432684485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 62 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 341 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 225 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 746 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 297 925 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 727 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 366 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 237 911 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 134 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 515 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 287 716 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 493 $ Poids 9 % |
| 11 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 187 880 $ Poids 7 % |
| 12 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 753 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.