4 Chemin AEROPORT · Messines
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,8 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432685377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
83060432685377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 66 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 769 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 228 419 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 346 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 675 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 302 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 623 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 371 632 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 475 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 240 916 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 451 571 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 355 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 292 623 $ Poids 12 % |
| 12 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 189 984 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.