13 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 80,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432688533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
83060432688533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 49 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 504 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 241 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 272 284 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 314 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 228 812 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 794 $ Poids 19 % |
| 9 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 704 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 445 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.