183 Route 105 · Messines
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 83,7 m² · constr. 1965 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 59 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432696933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
83060432696933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 44 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 433 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 290 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 542 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 216 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 315 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 080 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 815 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 269 759 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 207 237 $ Poids 27 % |
| 7 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 524 $ Poids 24 % |
| 9 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 218 842 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 968 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.