8 Chemin CARRIERE · Messines
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432730897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
83060432730897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 62 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 344 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 308 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 301 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 369 599 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 950 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 988 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 355 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 239 899 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 591 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 471 067 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 969 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 709 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 031 $ Poids 11 % |
| 12 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 504 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.