9 Chemin GUERTIN · Messines
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 107,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639,4 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432790211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
83060432790211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 71 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 430 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 205 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 747 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +25 985 $ | 364 291 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 198 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 025 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 199 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 95 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 206 463 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 500 277 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 935 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 260 487 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 474 304 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 220 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 852 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 425 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.