46 Chemin LAC-L'ECUYER NORD · Messines
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 2 886 $/m² · 74 m² · constr. 1975 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 86 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432808963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
83060432808963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 47 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 483 m · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 656 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 575 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 55 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 721 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 271 995 $ Poids 39 % |
| 5 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 516 $ Poids 23 % |
| 6 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 190 $ Poids 13 % |
| 8 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 138 335 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 314 135 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 279 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.