42 Chemin LAC-L'ECUYER NORD · Messines
Valeur estimée
352 200 $
Chalet · 3 816 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432818449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
83060432818449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 75 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 574 m · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +285 $ | 67 610 $ Poids 42 % |
| 4 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 350 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 402 412 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 944 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 540 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 433 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 868 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 309 240 $ Poids 10 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +3 336 $ | 194 449 $ Poids 10 % |
| 11 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 979 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 550 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.