29 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432860391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
83060432860391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 66 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 497 396 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 989 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 742 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 319 748 $ Poids 36 % |
| 6 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 243 945 $ Poids 35 % |
| 7 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 773 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 247 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 74 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 820 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 247 198 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.