38 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,6 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432861664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
83060432861664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 64 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 452 690 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 179 896 $ Poids 53 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 253 468 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 320 937 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 910 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 518 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 65 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 598 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 972 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +5 837 $ | 207 063 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 190 187 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 838 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.