32 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 16 700 $ +2334.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432870629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
83060432870629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 87 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 526 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 593 486 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 287 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 79 m · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 507 673 $ Poids 33 % |
| 4 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 001 $ Poids 32 % |
| 5 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 359 $ Poids 20 % |
| 6 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 918 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 733 $ Poids 8 % |
| 8 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 666 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.