43 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 86,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432872383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
83060432872383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 62 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 401 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 072 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 391 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 962 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 248 $ Poids 43 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 350 $ Poids 42 % |
| 7 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 458 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 910 $ Poids 26 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +1 992 $ | 67 060 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 958 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 308 838 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.