30 Chemin JOLIVETTE SUD · Messines
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432880249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
83060432880249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 66 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 322 671 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 256 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 195 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 522 503 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 999 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 839 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 186 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 438 830 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 792 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 336 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 825 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 208 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 420 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 855 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.