42 Chemin JOLIVETTE NORD · Messines
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 104,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432881085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
83060432881085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 67 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 481 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 643 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 714 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 384 m · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 338 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 993 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 546 997 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 982 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 280 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 831 m · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 217 663 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +19 871 $ | 352 998 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 200 320 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 499 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.