185 Route 105 · Messines
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 827 $/m² · 399,6 m² · constr. 1978 · terrain 7 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
1 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 081 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442607434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
83060442607434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 71 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Route 105, Messines 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 1 % |
| 2 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 987 m · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 441 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 335 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 925 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 297 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 626 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.