3 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442608705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
83060442608705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 48 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 319 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 212 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 275 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 384 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 183 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 926 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 342 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 891 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 204 761 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 439 $ Poids 22 % |
| 9 | 258, route 105, Messines 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 726 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 187 $ Poids 18 % |
| 10 | 258, route 105, Messines 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 795 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 578 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.