187 Route 105 · Messines
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442608870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
83060442608870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 67 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 323 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 330 m · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 347 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 350 m · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 241 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, Farley, Messines 2025-03-10 · 228 m · Vendu 160 000 $ (1 784 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 888 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 283 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, chemin de Val-Guertin, Messines 2025-01-13 · 910 m · Vendu 187 500 $ (2 076 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +938 $ | 226 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, Chemin de la Ferme-Des-Six, Messines 2024-06-11 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 635 $/m²) 85,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 649 $ Poids 26 % |
| 9 | 255, route 105, Messines 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 731 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 523 $ Poids 17 % |
| 10 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 178 766 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 372 371 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.